Aarhus:
Lodsejere skal returnere tillæg: Grundes værdi steg med letbane
AARHUS: Det har vist sig at være en dårlig idé for fire grundejere, at de hev Aarhus Letbane, Aarhus Kommune og Region Midtjylland i retten for at få en højere erstatning for de arealer, de fik eksproprieret ved anlæggelsen af letbanen.
Ikke nok med at de fire ejere af jordlodderne har tabt retssagen, så er Højesteret desuden nået frem til, at erstatningerne i virkeligheden var for høje.
Grundejerne skal dermed tilbagebetale penge. Det fremgår af onsdagens dom på Højesterets hjemmeside.
Den, der skal returnere mindst, skal tilbagebetale 86.900 kroner, mens det højeste beløb lyder på 465.000 kroner. Alle beløbene skal tillægges procesrenter fra oktober 2014.
Da letbanen i Aarhus blev anlagt, krævede det, at der i 2013 blev eksproprieret - altså at offentlige myndigheder overtog - arealer, som tilhørte fire grundejere.
30 kroner per kvadratmeter
Ekspropriationskommissionen for Jylland afgjorde, at de skulle have en erstatning på 20 kroner per kvadratmeter for den landbrugsmæssige værdi, og at de derudover skulle have et tillæg på mellem 10 og 30 kroner. Det tillæg var for en forventningsværdi, fordi områderne i kommuneplanen blev udlagt til perspektivområder. Det vil sige, at kommunen forudså, at der skulle ske en byudvikling af området.
Sagerne blev i første omgang indbragt for taksationskommissionen, som valgte at forhøje tillægget for tre af lodsejerne fra 10 til 20 kroner per kvadratmeter. Den sidste fik 30 kroner per kvadratmeter.
Men lodsejerne var utilfredse med beløbet, og spørgsmålet har de nu fået prøvet ved tre domstole. Her har letbanen og de øvrige sagsøgte krævet, at forventningsværditillægget skulle tilbagebetales. Påstanden fra dem var, at etableringen af letbanen også havde øget værdi for resten af grundejernes jordlodder.
Tre skønsmænd, der har afgivet forklaring i sagen, har vurderet, at letbanen isoleret set havde forøget restejendommenes værdi med 30 kroner per kvadratmeter.
Højesteret har ud fra en samlet vurdering fundet, at værdiforøgelsen oversteg forventningsværditillægget, og at der derfor skal ske en modregning. Højesterets dom er en stadfæstelse af dommen fra Vestre Landsret, mens Retten i Aarhus var nået til et andet resultat.
/ritzau/
Tekst, grafik, billeder, lyd og andet indhold på dette website er beskyttet efter lov om ophavsret. DK Medier forbeholder sig alle rettigheder til indholdet, herunder retten til at udnytte indholdet med henblik på tekst- og datamining, jf. ophavsretslovens § 11 b og DSM-direktivets artikel 4.
Kunder med IP-aftale/Storkundeaftaler må kun dele DK Tekniks artikler internt til brug for behandling af konkrete sager. Ved deling af konkrete sager forstås journalisering, arkivering eller lignende.
Kunder med personligt abonnement/login må ikke dele DK Tekniks artikler med personer, der ikke selv har et personligt abonnement på DK Teknik.
Afvigelse af ovenstående kræver skriftlig tilsagn fra det pågældende medie.
